Julianastraat 21

Omschrijving

Starters opgelet!
Op zoek naar je eerste eigen woning?
Een woning waarin je kunt groeien?
Dan is deze woning echt iets voor jou!

Aan de Julianastraat 21 in Ouderkerk aan den IJssel staat deze leuke, netjes onderhouden tussenwoning!

Vanuit de hal, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de heerlijk lichte woonkamer terecht. Aan de voorzijde de zithoek, ruimte genoeg voor een riante bank waar je na een dag hard werken heerlijk in kunt ploffen.
Aan de achterzijde het eetgedeelte, hier kan je een mooi formaat eettafel kwijt waar je met vrienden en/of familie aan kunt genieten. Gezellig een spelletje spelen, een drankje doen of lekker heel de avond genieten van een goed diner, dankzij de naastgelegen semi-open keuken onderhoudt je het contact met je gasten!

Via de trap in de hal komen we uit op de overloop van de eerste verdieping, dankzij de indeling krijg je direct een ruimtelijk gevoel. Op deze eerst verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 11m² en beschikt, net als de grotere slaapkamer aan de achterzijde, over een praktische vaste kast, ideaal! De derde slaapkamer is een ideale thuiswerkplek of (eventueel) babykamer.

De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is naast de opstelplaats van de wasmachine en droger ook de omvormer van de 14 zonnepanelen terug te vinden!
De zolderkamer is ideale hobbyruimte, extra slaapkamer nodig? Met wat kleine aanpassingen is dat zo te realiseren!

De achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en voorzien van een enkele border, de stenen berging aan de achterzijde is voorzien van elektra.
Dankzij de ligging en de grootte van de tuin is het een heerlijke plek om in de (na)middag lekker genieten van de zon!

Al met al een keurige en hele leuke woning die zeker een bezichtiging waard is!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen zijn in 2022 nog geschilderd. Aan de achterzijde zijn op de begane grond markiezen aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2011) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De groepenkast is in 2016 vervangen en op het dak zijn in datzelfde jaar 14 zonnepanelen geplaatst.

Keuken
De keuken is in een neutrale kleurstelling in een L-opstelling met een kunststof aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-vries combinatie en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit toilet (2017) op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met badkamermeubel en designradiator.

Tuin / omgeving
De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Het geheel is grotendeels bestraat en voorzien van een enkele border. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een berging. Door deze berging (ca. 8m²) is er lekker wat bergruimte aanwezig!

De centrale ligging is ideaal, alle voorzieningen zoals winkels, sportvelden, openbaar vervoer en scholen, zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal in de Krimpenerwaard gelegen dorp met het centrum van Rotterdam op circa 20 minuten rijden met de auto. Wonen in de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 5071, groot 1 are en 22 centiare (122 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.405,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 348 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-11-2023 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (7.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 5071 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties