De Meidoorn 2

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke omgeving staat deze fraaie gezinswoning met energielabel A, zonnige tuin, garage én een woonoppervlakte van ca. 130m² !

We komen binnen in een ruim opgezette hal, met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Super praktisch is dat vanuit hier ook de garage te bereiken is, hierdoor kun je deze niet alleen als berging gebruiken maar ook als een soort van bijkeuken waar de kinderen, na het buitenspelen op het speelveld om de hoek, hun vieze schoenen kunnen uittrekken voordat ze binnenkomen.

Via de hal komen we in de lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een hele fijne ruimte die ook direct goed voelt als je binnenkomt. De keuken (2023) is een echte eyecatcher, en van alle gemakken voorzien. De open verbinding met de woonkamer zorgt niet alleen voor een ruimtelijk geheel maar ook voor sfeer en gezelligheid.

De eerste verdieping is uitgevoerd met drie slaapkamers en een badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van een mooi formaat. Ideaal voor kinderen of als hobbyruimte. De badkamer is netjes, volledig betegeld en alles is aanwezig.

De zolderverdieping is in 2020 volledig aangepakt en dat is te zien. Keurig netjes afgewerkt en uitgerust met een grote kunststof dakkapel. Hierdoor is er niet alleen veel extra lichtinval gecreëerd maar ook lekker veel extra ruimte. Hierdoor hebben de verkopers er naast een grote slaapkamer (met airco en bergruimte) ook een mooie thuiswerkplek weten te realiseren!

De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen en beschikt over een achterom. Met een oppervlakte van ca. 50m² is het een heerlijke plek om te relaxen, te BBQ’en en voor de kinderen om te spelen.

Al met al is De Meidoorn 2 een perfecte gezinswoning. De kindvriendelijke buurt en de ruimte in en om de woning zijn ideaal.

Op zoek naar zo’n leuke woning in Ouderkerk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen (met uitzondering van de dakkapel), welke zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is op de begane grond een zonnescherm aanwezig, de slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met elektrische rolluiken.
Verder zijn de vloer, spouw en het dak na geïsoleerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014) met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst.

Keuken
De keuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een L-opstelling, met separate bar.
De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en wijnkoelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Tuin / omgeving
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, gedeeltelijk bestraat en verder voorzien van kunstgras en een enkele border. Door de soort bebouwing aan de achterzijde houd je een vrij gevoel wanneer je heerlijk van het zonnetje geniet.
De voortuin is keurig bestraat en uitgerust met borders. De garage heeft een oppervlakte van ca. 16m² en is ideaal voor het stallen van je fiets en dergelijke.

De centrale ligging is ideaal, alle voorzieningen zoals winkels, sportvelden, openbaar vervoer en scholen, zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal in de Krimpenerwaard gelegen dorp met het centrum van Rotterdam op circa 20 minuten rijden met de auto. Wonen in de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 2978, groot 1 are en 49 centiare (149 m2)

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.085,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.9 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (589 bij 270) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2978 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties