Koestraat 38

Omschrijving

Wonen in het hart van historisch Schoonhoven met een riant op het westen gelegen zonnige tuin van maar liefst 125m²!

Deze woning, die ook beschikt over drie slaapkamers én een garage van ca. 25m², is oprecht uniek te noemen!

Via het voorportaal komen we uit in de hal, hier zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping terug te vinden maar vanuit hier hebben we ook toegang tot de aangebouwde garage en de keuken.

De keuken is ruim van formaat, beschikt over praktische kastruimte, en is altijd keurig onderhouden, vanuit hier zijn de woonkamer en die heerlijke tuin te bereiken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca 30m² en biedt daardoor genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. De haard draagt bij aan de prettige sfeer die hier hangt.

De aangebouwde garage is, zeker in de binnenstad, super handig, altijd je eigen parkeerplek! Verder biedt de garage lekker wat bergruimte en toegang tot de achtertuin.

De trapopgang in de hal brengt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers, de badkamer én het dakterras te bereiken. Ook op deze verdieping is weer terug te zien dat de woning altijd netjes is bewoond. De drie slaapkamers zijn van goed formaat, en twee er van zijn uitgerust met praktische vaste kasten.
De slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de monumentale watertoren van Schoonhoven! Via een vlizotrap kom je uit op de vliering die de gehele verdieping bestrijkt, genoeg bergruimte dus!

De eerder benoemde achtertuin is door z’n oppervlakte riant te noemen, zeker in de binnenstad is dit uitzonderlijk. De ligging op het westen maakt dat het een heerlijke plek is om te verblijven, doordat de tuin ommuurd is heb je niet alleen veel privacy maar kunnen de (eventuele) kinderen ook vrijuit spelen!

Al met al een keurige woning die met veel liefde is bewoond. De woning moet wel wat opgefrist worden naar de huidige tijd, maar dan heb je ook werkelijk iets unieks!

Een gezinswoning midden in het historisch centrum mét ruime zonnige tuin én garage!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van enkele beglazing.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en uitgerust met een dubbele spoelbak, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder is er dankzij de diverse kasten veel opbergruimte aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie via radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven. Met een oppervlakte van ca. 125m² en de zonnige ligging kun je er alle kanten mee op. Meerdere terrassen, een fijne overkapping of misschien wel een trampoline voor de kinderen, het kan allemaal!

Door zijn ligging in de binnenstad, zijn winkels en horeca letterlijk op steenworpafstand. Schoonhoven heeft een prachtig historisch centrum met onder andere het Zilvermuseum. Overige voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen en sportvereniging, o.a. voetbal, tennis, hockey en atletiek liggen allemaal op fietsafstand.
De groene polder waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen ligt om de hoek en met de auto zit je zo op de provinciale weg welke leidt naar Gouda, Rotterdam en Utrecht.

Kadastraal
Gemeente Schoonhoven, sectie C, nummers 1286 en 1287, tezamen groot 2 are en 22 centiare
(222 m2).

Verkoop bij inschrijving
De verkoop van deze woning zal geschieden op basis van inschrijving met een bieden vanaf
€ 475.000,- k.k. Verkoper behoud zich ten alle tijden het ‘recht van gunning’.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.439,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 222 m² Inhoud 523 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (11.8 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1287 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1286 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties