Beijerscheweg 76

Omschrijving

* Het plaatsen van een paardenbak is volgens het bestemmingsplan niet mogelijk zonder vergunning, informeer bij de Gemeente Krimpenerwaard naar de mogelijkheden *

Aan een rustige polderweg gelegen karakteristieke woonboerderij van ca. 320 m² met uitzicht over het oer-Hollandse groene polderlandschap van de Krimpenerwaard. De ruime bijbehorende schuur van ca. 236 m² is perfect voor stalling en hobbymatig gebruik.

Rust, ruimte en karakter zijn de kernwoorden die perfect bij deze woning passen!
De toegang tot, en de inrichting van het perceel, de schuur en de woonboerderij zelf, alles past bij elkaar.
De karakteristieke IJsselsteen waarmee de schuur en woning zijn opgebouwd, de authentieke luiken en de roede ramen, echt alles klopt. Hierdoor straalt het geheel een enorme fijne en rustieke sfeer uit.

Maar ook aan de binnenkant van de woning is aandacht besteed, dit zonder afbreuk te doen aan de aanwezige details.

De hal van de hoofdentree van de woning is een voorbode op wat de woning te bieden heeft, ruimte.
De hal is riant te noemen, het toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping met vide zijn hier terug te vinden. Aan onze linkerhand bevinden zich openslaande deuren die ons naar de woonkamer leiden en aan onze rechterhand vinden we een deur terug die ons via een tussenhal naar het voorhuis brengt.

Allereerst de woonkamer, een riante ruimte welke is opgedeeld in een zitgedeelte met sfeervolle openhaard en een gedeelte waar de huidige bewoners een tv-ruimte hebben gecreëerd.

In het zitgedeelte heeft u dankzij de openslaande deuren en de diverse raampartijen niet alleen het genot van veel lichtinval maar kunt u ook genieten van een mooi zicht op de fraaie tuin en het polderlandschap.

Enorm pluspunt is de slaapkamer met badkamer en-suite die ook aan deze zijde van de woning terug te vinden is. Hierdoor is de woning levensloop bestendig ingericht waardoor u als nieuwe eigenaar hier jaren kunt genieten van al het moois dat wonen in de polder te bieden heeft.

In de eerder genoemde hal bij de hoofdentree hebben we ook de mogelijkheid om naar rechts te gaan. Hier komen we allereerst uit in een tussenhal, deze geeft toegang tot de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en dergelijke, en de ruime woonkeuken. De woonkeuken heeft een sfeervolle landelijke uitstraling en is de perfecte ruimte om, onder het genot van een hapje en een drankje, met vrienden en familie te genieten van elkaars gezelligheid.

Middels de keuken komen we uit in de ruime, koele, kelder, de ideale ruimte voor het opslaan van de (wijn)voorraad.

Via de trap in de hal komen we uit op de eerste verdieping, deze is uitgevoerd met een ruime overloop welke de vier slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De aanwezige vide maakt het geheel ruimtelijk waardoor de eerste verdieping speels aanvoelt.

Alle vier de slaapkamers zijn van een mooi formaat maar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn echt wel riant te noemen. Zo heeft de slaapkamer aan de voorzijde een oppervlakte van ca. 20 m² groot voordeel is daarbij dat deze kamer is uitgerust met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 21m² en deze heeft als voordeel dat het toegang geeft tot het balkon met prachtig vrij uitzicht over de tuin en het achtergelegen polderlandschap. Via een vlizotrap is de functionele bergzolder te bereiken.

Het perceel bedraagt ruim 4.500m² terwijl het bij het geheel behorende weiland een oppervlakte heeft van ruim 5200m². Dit weiland biedt dan ook de perfecte mogelijkheid tot het houden van paarden die hier kunnen grazen en in de riante schuur kunnen worden gestald.

Naast de woonboerderij zijn er diverse opstallen aanwezig, waaronder een ruime, in dezelfde stijl als de woning opgetrokken, vrijstaande schuur. Met een bergruimte van in totaal ca. 236 m² is deze schuur uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of het uitvoeren van hobby’s aan huis.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met deels (hard)houten en stalen stalraampjes kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing. Imposant is de in het zicht gebleven houten constructie van de boerderij en de diverse oude details.

Keuken
De grote woonkeuken heeft een landelijke uitstraling. De keuken is in L-vorm met hardstenen aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw en oven. In een separaat keukenblok is de vaatwasser gesitueerd. Daarnaast is er een Quooker aanwezig.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en drie badkamers.
De badkamer en-suite op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Op de eerste verdieping zijn twee badkamers terug te vinden. De badkamer voor algemeen gebruik is uitgerust met douche, wastafel, toilet en ligbad, de badkamer en-suite in de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met douchecabine, wastafel en toilet, beide badkamers op deze verdieping zijn geheel betegeld.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, Ecomline HR, bouwjaar: 2010) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. In de badkamer op de begane grond is (elektrische) vloerverwarming toegepast. Daarnaast bevind zich in de woonkamer een open haard en in de keuken een pelletkachel.

Tuin en omgeving
De woonboerderij is gelegen aan een buurtweg buiten Stolwijk. De Beijerscheweg heeft een gevarieerde lintbebouwing en uitzicht over het zo typerende landschap van de Krimpenerwaard.

De parkachtige tuin met waterpartij is een fijne beschutte plek met veel privacy waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De tuin is uitgevoerd met diverse gazons, borders en diverse zitgelegenheden. Daarnaast zijn er twee fraaie notenbomen aanwezig, die elk jaar een ruime oogst aan walnoten leveren.

Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, de toerit naar de schuur en de woning is grotendeels uitgevoerd met grind. De aanwezige klinkerbestrating zorgt voor een karakteristiek en smaakvol geheel.

Schuur / garage
De ruime stenen schuur heeft dezelfde uitstraling als het woonhuis. De schuur is opgedeeld in drie gedeeltes en ingericht als garage voor meerdere auto’s, een werkplaats en een zolder. Daarnaast bevinden zich op het perceel nog een hobbykas en een klein stenen bakhuisje.

De diverse bijgebouwen kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden, maar geven je bovenal voldoende opslagruimte!

Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie A, nummers 2119, 3078 en 3079, tezamen groot 9799 m2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.734,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 320 m² Perceeloppervlakte 9799 m² Externe bergruimte 250 m² Inhoud 1116 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-08-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 2119 Oppervlakte 1564 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 3079 Oppervlakte 3010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie A Perceelnummer 3078 Oppervlakte 5225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties