Frans Halsstraat 58

Omschrijving

Op zoek naar een centraal gelegen tussenwoning – met een tuin op het zuidwesten - die je helemaal eigen kunt maken? Dan is dit een woning die perfect bij die wensen past!

Vanuit de hal, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, loop je rechtstreeks door naar de achterzijde van de woning, de keuken. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en via hier is de achtertuin bereikbaar. Middels een schuifdeur kom je in de doorzon woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen daarbij voor lekker wat lichtinval.

Via de vaste trap komen we op de eerste verdieping, hier vinden we twee badkamers en een riante slaapkamer (van circa. 23 m²) terug. De indeling is door het ombouwen van een slaapkamer naar een badkamer en het samenvoegen van slaapkamers anders dan normaal. Je kunt ervoor kiezen de bestaande indeling te behouden of weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De tweede slaapkamer is op de zolderverdieping terug te vinden, dankzij de dakkapel aan de achterzijde heeft deze kamer ook een mooi formaat!

De diepe tuin is op het zuidwesten gelegen, hierdoor kan je grotendeels van de dag van de zon genieten! Daarnaast zijn er op het perceel nog een vrijstaande stenen en een vrijstaande houten berging terug te vinden waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is.

Al met al een woning met veel potentie, ruim opgezette kamers, een fijne achtertuin en dat alles in de nabijheid van de dorpskern!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen, welke grotendeels zijn voorzien van
dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonnescherm aanwezig welke achterblijft.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met een kunststofblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en twee badkamers op de eerste verdieping.
De oorspronkelijke badkamer is deels betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel. De tweede badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (bouwjaar: 2012, merk: Vaillant). Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en uitgevoerd met grotendeels bestrating en diverse borders.

De woning is gelegen aan de Frans Halsstraat op een centrale ligging in de dorpskern. De lagere scholen, het zwembad, winkels en het openbaar vervoer zijn lopend of per fiets uitermate goed bereikbaar. Tevens ligt het park waar je heerlijk kunt wandelen op steenworp afstand gelegen.
Op circa 15 minuten rijafstand is de historische binnenstad van Gouda.

Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie D, nummer 3646, groot 1 are en 70 centiare (170 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.630,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafelmeubels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (17.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 3646 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties