Tentweg 75

Omschrijving

Wonen met je gezin in een heerlijke, recent compleet gerenoveerde twee-onder-één kapwoning op loopafstand van de dorpskern van Stolwijk maar toch op een rustige locatie grenzend aan het polderlandschap?

Wij hebben deze fijne woning aan de Tentweg te koop!

Deze charmante woning ligt op een perceel van circa 483 m² en is te bereiken via een gedeelde toegangsbrug. De woning is in 2021/2022 helemaal opgeknapt en uitgebouwd en dat is te zien.
Het is hier echt verhuisdozen uitpakken en direct lekker genieten!

De woning is via zowel de voor- als achterzijde te bereiken. Zoals gebruikelijk bij dit soort woningen bevindt de hoofdentree zich aan de achterzijde. We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot het toilet, bijkeuken en de living. Wanneer je de woning binnenkomt merk je pas hoe ruim deze is.
De begane grond is opgedeeld met een zithoek aan de voorzijde, het eetgedeelte in het tussenstuk en een woonkeuken met eiland in de lichte aanbouw. Een heerlijke plek om te ontbijten terwijl de ochtendzon door de grote raampartijen naar binnen valt.

Ook de eerste verdieping is riant te noemen, zo verbindt de overloop maar liefst vijf (!) slaapkamers, een separaat toilet en de moderne badkamer met elkaar. (Slaap)kamers genoeg dus!

Vanuit de eerder genoemde woonkeuken met openslaande deuren is de diepe zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het achtergelegen polderlandschap bereikbaar. Een heerlijk beschutte plek gelegen aan een watergang waar je in alle rust en ruimte kunt genieten van het buitenleven!

Uitvoering
De woning is in 2021/2022 geheel gerenoveerd en uitgebouwd. Tijdens de verbouwing is o.a. de fundering van het oorspronkelijk woonhuis vervangen, is de woning opnieuw gestucd, zijn alle kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele HR++ beglazing.

Keuken
De moderne keuken is in rechte opstelling met vrijstaand eiland uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. Beide in 2022 vernieuwd en in een moderne kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Praktisch is het separaat toilet op deze verdieping.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Nefit, type: trendline HR 30 CW 5, bouwjaar: 2022) met vloerverwarming (begane grond) en radiatoren op de eerste verdieping.
Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. De 13 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening!

Tuin en omgeving
De ca. 30m² diepe achtertuin is op het oosten gelegen. Een heerlijke plek om op elk moment van de dag te genieten van de zon en het uitzicht over het polderlandschap. De aanwezige berging is super praktisch voor het bergen van tuinspullen, de aanwezigheid voor het parkeren op eigen terrein is natuurlijk ideaal!

Als je op zoek bent naar rust en ontspanning is Stolwijk een perfect dorp om in te wonen, het groene polderlandschap is op steenworp afstand gelegen. De drukte en de gezellige binnenstad van Gouda is op circa 15 minuten bereikbaar. Ideaal wonen in een rustige omgeving en de stad op korte afstand.

Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie E, nummers 35 en 55, tezamen groot 4 are en 83 centiare (483 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.066,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 483 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 477 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 279 m² (31.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie E Perceelnummer 35 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie E Perceelnummer 55 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties