Mesdagstraat 18

Omschrijving

Eindwoning op een centrale ligging met ruime tuin en een tal aan mogelijkheden!

Een plek waar je een echt thuis van kunt maken, in kunt groeien en naar wens kan aanpassen.

Vanuit een tochthal kom je in de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met veel lichtinval. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Liever een open keuken? met een kleine bouwkundige ingreep is deze perfect samen te voegen met de woonkamer waardoor je een heerlijke lichte en ruimtelijke leefomgeving krijgt. De zonnige, ruime tuin is vanuit de keuken bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers met laminaatvloeren en vaste kasten. Daarnaast is er een douche/badkamer aanwezig. Drie slaapkamers zijn van mooi formaat, de vierde slaapkamer is iets kleiner maar desgewenst samen te voegen met de badkamer. In deze kamer zit ook de wasmachine aansluiting. Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar welke voor genoeg opbergruimte zorgt. Ook kun je in de toekomst eventueel via een vaste trap er een echte zolder van maken. De zolder is namelijk op stahoogte en heeft reeds 2 dakramen

Naast de mogelijkheden die de woning te bieden heeft is ook de ligging goed te noemen, rustige straat met veel groen en met redelijk veel parkeergelegenheid en de scholen en winkels op loopafstand.

Al met al een woning waar je een prachtige gezinswoning van kunt maken en waar je heel veel jaren plezier van kunt gaan hebben!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke voorzien zijn van grotendeels dubbele beglazing. Het dak is na geïsoleerd

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met houten aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en losse vaatwasser. In de keuken is er verder een verdiepte kelderkast aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en een badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met douche en wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (merk: Intergas HR, bouwjaar: 2019) met radiatoren. Deze CV ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De achtertuin met achterom is op het zonnige zuidwesten gelegen. Achterop het perceel is er een stenen berging aanwezig. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen, de horeca en winkels in de dorpskern, scholen en speeltuin.
Kadastraal
Gemeente Stolwijk, sectie D, nummer 5395, groot 1 are en 45 centiare (145 m²).

Overige informatie
De woning betreft een voormalig huurwoning. Hierdoor is er geen lijst van zaken en vragenlijst met nadere informatie aanwezig. De woning heeft recent herstel aan de gevel gehad (lateien en dilatatievoeg).
In de koopovereenkomst van deze woning worden onderstaande clausules opgenomen.

Nimmerbewoningsclausule:
Koper is ermee bekend dat verkoper(woningbouw) het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper (woningbouw) derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper (woningbouw) op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Ouderdomsclausule:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning grotendeels meer dan 50 jaar oud is wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor het dak, de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de eventuele afwezigheid van aantasting door schimmels en de eventuele afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Eventuele gebreken worden geacht in de koopprijs te zijn verdisconteerd.

Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/ materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien.
In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.896,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 358 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie index 2.15 Energie einddatum 21-05-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stolwijk Sectie D Perceelnummer 5395 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties