Bonrepas 9

Omschrijving

Wonen aan (volgens velen) één van de mooiste stukjes van de Krimpenerwaard!

De Bonrepas is een kronkelend laantje langs rivier de Vlist, een prachtige plek met veel groen, en de Bonrepasmolen die hoog boven het polderlandschap uitsteekt. Een gebied wat in elk jaargetijde z’n charme heeft.

De woning is heerlijk rustig gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het polderlandschap, daarnaast is er lekker veel buitenruimte met onder andere een eigen boomgaard en is er een riant bijgebouw met legio mogelijkheden aanwezig. De voorzieningen van zilverstad Schoonhoven liggen op steenworpafstand.

Zodra het op afstand bedienbare hek opengaat gaan we het riante perceel op. Het grind knarst onder onze voeten, de vogels fluiten en in de verte loeit een koe. De sfeer en de rust die hier hangt is direct voelbaar. Het wit gestucte huis past perfect in de omgeving en de parkachtige tuin met boomgaard, die middels twee bruggetjes te bereiken is, maken het geheel af.

Via de hal komen we in het woongedeelte, strak gestucte wanden, een mooie pvc vloer en veel lichtinval door de aanwezige raampartijen.
Het gevoel is direct goed, de ruimte is riant te noemen maar door de indeling wel knus en gezellig. Zo beschikt het zitgedeelte over een sfeervolle haard en heb je middels de openslaande deuren een mooie verbinding met de achtertuin.

Het eetgedeelte brengt ons naar een tussenhal die toegang biedt tot het toilet, de bijkeuken en de keuken. De bijkeuken is groot, plek genoeg voor voorraad een extra koelkast of een extra vriezer. Vanuit hier is een ander gedeelte van de riante tuin te bereiken.

De keuken is echt een heerlijke plek. Veel werkruimte met diverse inbouwapparatuur en een barretje met krukken waar je gezellig kunt bijpraten onder het genot van een glas wijn. Het uitzicht wat je van hieruit hebt op het polderlandschap is werkelijk fantastisch!

Op de eerste verdieping verbindt de overloop 4 slaapkamers, een ruime badkamer én een separaat toilet met elkaar. De vele kamers maken het onder andere voor gezinnen een ideale woning. De hoofdslaapkamer is riant (ca. 17m²) en net als de keuken aan de polderzijde gelegen.

Naast het ruime woonoppervlakte en het riante perceel met veel groen en de boomgaard heeft deze woning nóg meer te bieden.

Zo biedt het aanwezige bijgebouw enorm veel mogelijkheden!

De begane grond, met een oppervlakte van ca. 65m² is onderverdeeld in een garage, bergruimte en een dierenverblijf waar door de vorige eigenaar paarden werden gehouden.
Daarnaast is er een hal met toilet en vaste trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig.

De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 53m² en bestaat momenteel uit twee ruimtes die door de aanwezige dakramen lekker licht zijn.

Een ideale plek voor kantoor, praktijkruimte, voor de kinderen of voor gasten van je B&B!

Al met al is Bonrepas 9 een heerlijke woning, veel woon- en buitenruimte op een gewilde plek in de polder. Wonen in alle rust maar wel het gemak van historisch Schoonhoven om de hoek!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke volledig voorzien zijn van dubbele beglazing (gedeelte is HR++). De begane grond is grotendeels uitgerust met rolluiken.

Keuken
De ruime keuken heeft een u-opstelling en is voorzien van een natuurstenenblad. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat, close-in-boiler, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak.
De centraal geplaatste bar biedt de perfecte mogelijkheid om lekker tijdens het koken te borrelen.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en een toilet en badkamer op de eerste verdieping. Het toilet op de begane grond is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en urinoir. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit) met vloerverwarming (woonkamer en keuken) en radiatoren. In de woonkamer is een houthaard aanwezig. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning en in de keuken is een elektrische close-in boiler aanwezig.
De optionele 2de CV-installatie met pelletkorrels wordt door de huidige bewoner niet gebruikt. Daarnaast is er een glasvezel aansluiting.

Tuin & omgeving
De woning is gelegen in het buitengebied aan de Bonrepas met Schoonhoven op steenworp afstand.

Het perceel wordt omringd door water en de polder, het typerende landschap van de Krimpenerwaard.

Het perceel biedt diverse plekjes om heerlijk te genieten van het buitenleven. Gewoon op een van de terrassen bij de woning of heerlijk op het gras bij de boomgaard.

Het bijgebouw is ruim en geschikt voor diverse doeleinden.

Heb je een eigen bedrijf, en ben je op zoek naar kantoorruimte en opslag aan huis, of heb je bijvoorbeeld oudere kinderen die een eigen plek willen?
Hobbydieren aan huis of altijd al gedroomd van een B&B?
De mogelijkheden zijn eindeloos!

Het centrum van Schoonhoven ligt op circa 10 minuten fietsen en diverse supermarkten zijn al op 5 minuten fietsen gelegen. In het centrum van Schoonhoven is van alles te beleven. Gouda is met de auto binnen het half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1909 Bouwjaar toelichting Woning is door de jaren heen verbouwd en vernieuwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 2015 m² Externe bergruimte 118 m² Inhoud 611 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 55 Oppervlakte 850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 74 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlist Sectie D Perceelnummer 369 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties