Noordkade 227

Omschrijving

Een knusse, uniek gelegen, karakteristieke twee-onder-één-kapwoning.
En als je gek bent van water en scheepvaart dan is de Noordkade een fantastische plek om te wonen!

De woning dateert uit 1900, heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m², een schuur en een achtertuin welke direct grenst aan de Gouwe. De woning is perfect voor de handige klusser, aangezien deze woning op een aantal onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd dient te worden.

De deur naar de woning bevindt zich aan de achterzijde. Eenmaal binnen kom je in de hal met garderobe en toilet. De hal geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de half open keuken bereikbaar welke aan de voorzijde is gelegen. Doordat hier een dakkoepel is geplaatst, ook nog eens lekker licht.
Middels een vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken, deze is uitgevoerd met overloop en drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met vaste kast en wastafel. Via een vlizotrap is de functionele bergzolder bereikbaar.

De zonnige achtertuin geeft een prachtig uitzicht over de Gouwe een heerlijke plek om te genieten van het leven aan het water. De bijbehorende schuur met betonvloer biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuin spullen

Al met al een fijne woning op een heerlijke stek waar je echt een heerlijk thuis van kunt maken.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, met ramen die gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond is aan de achterzijde zonwering aanwezig. Aan de voor en achterzijde is de woning uitgevoerd met dakkapel.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in L-opstelling met stenen aanrechtblad, welke is voorzien van een afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet en badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd met douche en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV- ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2016) met radiatoren. Voornoemde CV ketel levert tevens het warme water in de woning.

Tuin/omgeving
De achtertuin is grotendeels bestraat en uitgevoerd met diverse borders en beplanting. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande houten berging. Deze biedt plaats voor bijvoorbeeld je fiets en tuin tuin gereedschap.

De voorzieningen als scholen winkels en ook station en uitvalswegen zijn op loop/fietsafstand gelegen. Gouda is met de auto op zo’n 15 minuten afstand is gelegen.

Kadastraal
Gemeente Waddinxveen, sectie B, nummer 6759, 115 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 318.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waddinxveen Sectie B Perceelnummer 6759 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties