Sloepkade 40

Omschrijving

Wonen in alle rust en uitkijken over het water van de Broekwegwetering met vaarverbinding naar de Zoetermeerse Plas Noord A! Namens onze opdrachtgever mogen we deze geheel gemoderniseerde vrijstaande villa te koop aanbieden.

Bij binnenkomst valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt. Via de hal met toilet, toegang tot de garage en houten trap naar de eerste verdieping, kom je de woonkamer binnen. Hier is de sfeervolle zithoek gecreëerd met houtkachel. Aan de andere tuinzijde van deze living is het eetgedeelte gesitueerd waar je met vrienden en familie heerlijk kunt genieten van lunch of diner aan de grote eettafel.

De schuifpui geeft je niet alleen een prachtig uitzicht maar zorgt in de zomer ook voor een mooie verbinding met het terras in de tuin. Ook de keuken (net nieuw) staat mooi in connectie met de woonkamer, het kookeiland zorgt niet alleen voor veel werkruimte maar zorgt er ook voor dat je tijdens het koken de interactie met je gasten blijft behouden. Via de keuken kom je in de werkkamer terecht.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop welke toegang geeft tot de drie mooi formaat slaapkamers, berging en ruime badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde geven je toegang tot het balkon. De badkamer is, net als de rest van de woning, perfect en hoogwaardig afgewerkt.

Al met al een heerlijke woning met ruimte en een prachtig uitzicht, niet alleen om te wonen maar vooral om te genieten.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen welke zijn voorzien van dubbele beglazing.
De begane grondvloer is uitgevoerd in natuurstenen tegels (100 x 100). In de slaapkamers en overloop is vloerbedekking aanwezig.

Keuken
De open woonkeuken heeft een kookeiland en een separaat aanrecht, beide zijn uitgevoerd met een natuurstenenblad. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, 4-pits keramische kookplaat (merk: Novy) met ingebouwde afzuigkap, vaatwasser en diverse opbergmogelijkheden.
De wandopstelling is voorzien van een koelkast, koel-vriescombinatie, oven / combimagnetron en ook hier is aan bergruimte geen gebrek.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, twee wastafels met meubel en een inloop regendouche.
Het sanitair is in een modern luxe design en neutrale kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha, bouwjaar: 2012) met radiatoren. Voornoemde CV-installatie levert eveneens het warme water in de woning. De begane grond is uitgerust met bijverwarming door middel van vloerverwarming.

Tuin en omgeving
De verzorgde tuin is recent aangelegd en uitgevoerd met grote natuurstenen tegels (120 x 60) en houten vlonder. Door de meerdere zitgelegenheden is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Grenzend aan het water kijk je prachtig vrij weg over de uitloop van de Broekwegwetering. De aangebouwde garage zorgt voor lekker wat opbergruimte. Praktisch is het parkeren van twee auto’s op de oprit. Eventueel is het ook mogelijk de auto overdekt te parkeren in voornoemde garage.

De woning is gelegen in woonwijk ‘De Leyens’. Een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De voorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum, de RandstadRail halte, scholen en verenigingen ligt op fietsafstand.

De centrale ligging zorgt tevens voor een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de snelwegen A4 en A12.

Kadastraal
Gemeente Zoetermeer, sectie D, nummer 2569, groot 3 are en 60 centiare (360 m²)
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.316,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 360 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie D Perceelnummer 2569 Oppervlakte 360 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties