Lekdijk-West 53

Omschrijving

Landelijk wonen tussen rivier de Lek en het polderlandschap!

De woning is weids en rustig gelegen aan de Lekdijk - West en heeft aan de achterzijde een prachtig uitzicht over het polderlandschap, daarnaast is er veel buitenruimte met onder andere een perceel grasland (3560 m²) en is er een riant bijgebouw aanwezig.

De woning is in 2001 nieuw gebouwd in een landelijke klassieke stijl en past perfect in de omgeving.

De hoofdingang bevind zich aan de zijkant van de woning. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig, alsmede de toegang tot de kelder voor het bewaren van je wijnvoorraad. Vanuit de hal loop je de hoge woonkamer in. Het gevoel is direct goed, de ruimte is riant te noemen maar door de indeling en gekozen materialen knus en gezellig. Zo beschikt het zitgedeelte over een sfeervolle open haard en heb je middels de hoge ramen een mooi zicht op de tuin en weilanden. Aan de voorzijde is er een werkkamer aanwezig welke ook is in te richten als speelkamer voor de kinderen. Door verschil in niveaus is de indeling speels te noemen.

Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. De keuken is een heerlijke plek. Veel werkruimte met diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte voor een tafel waar je gezellig kunt bijpraten onder het genot van een glas wijn of een kopje koffie in de ochtend. Het uitzicht wat je van hieruit hebt op het polderlandschap is schitterend. Via de keuken kom je in de hal waar een toilet is en via de achterdeur heb je toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping verbindt de overloop twee slaapkamers, een ruime badkamer én een separaat toilet. Op de overloop is er een praktische inbouwkast aanwezig. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgevoerd met inbouwkast, zeer ruim (ca. 17m²) en biedt hetzelfde mooie uitzicht op de polder als de woonkamer en keuken. Zie jij jezelf al wakker worden uitkijkend over een levend schilderij dat elk seizoen weer anders is?

Naast het ruime woonoppervlakte en het riante perceel met grasland heeft deze woning ook nog eens een groot vrijstaand bijgebouw met aangebouwde garage en overkapping. In het bijgebouw is een sauna en een douche aanwezig. Maar er is nog genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, of voor gasten van je eventuele B&B! De zolder is zeer geschikt voor het opbergen van spullen.

Al met al een fijne woning, veel woon- en buitenruimte op een geliefde plek in de polder. Wonen in alle rust maar wel het gemak van de voorzieningen op korte afstand!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke volledig voorzien zijn van dubbele beglazing (gedeelte is HR++).

Keuken
De ruime keuken is in een landelijke stijl uitgevoerd en past helemaal in de stijl van het huis. De keuken is in u-opstelling met een separate wandopstelling en is voorzien van een natuurstenenblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet op de begane grond en een toilet en badkamer op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is zeer ruim bemeten en uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit) met vloerverwarming (begane grond en badkamer) en radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. In de woonkamer is een open haard aanwezig. Gezien het bouwjaar van deze woning is de woning volledig geïsoleerd. In het bijgebouw is er een geiser aanwezig.

Tuin & omgeving
De woning is gelegen aan de dijk met Bergambacht op steenworp afstand. De woning is bereikbaar via een eigen stoep vanaf de dijk en heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het perceel wordt omringd door water en de polder, het typerende landschap van de Krimpenerwaard.
De tuin welke is uitgevoerd met bestrating, grind, gazon, diverse borders en grasland maakt het een fijne plek voor buitenliefhebbers.

Het bijgebouw is ruim en geschikt voor diverse doeleinden.
Heb je een eigen bedrijf, en ben je op zoek naar kantoorruimte en opslag aan huis, of heb je bijvoorbeeld oudere kinderen die een eigen plek willen?
De mogelijkheden zijn eindeloos!

Door zijn centrale ligging nabij het dorp zijn alle voorzieningen fietsafstand gelegen. Gouda bereik je met de auto binnen ca. 20 minuten. Vanaf daar kun je met de snelweg andere steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag ook makkelijk bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.676,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 6395 m² Externe bergruimte 89 m² Inhoud 632 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8815 Oppervlakte 3560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8812 Oppervlakte 2835 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties