Middelblok 23

Omschrijving

Stap binnen in deze recent gerenoveerde tussenwoning aan de Middelblok in Gouderak en laat je verrassen door de ruimte! Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en diepe achtertuin heeft deze woning alles wat je zoekt.

Via de voordeur, komen we uit in de hal. Welke toegang geeft tot de woonkamer. De PVC visgraadvloer, de glad gestucde muren en de kleurstelling, het past allemaal bij elkaar en zorgt direct voor een fijne sfeer. De aanwezige ramen aan de voor en achterzijde zorgen voor lekker veel lichtinval en geven je aan de achterzijde zicht op de polder.

Een verdieping hoger bevinden zich drie mooi formaat slaapkamers en het toilet.

Als we vanuit de woonkamer een verdieping zakken komen we in het souterrain terecht. Hier vinden we de in 2023 vernieuwde badkamer terug, de trapkast en de woonkeuken. De eigenaren hebben optimaal gebruik gemaakt van de hoogte van deze ruimte, er is een opkamer gesitueerd met wasmachine en drogeropstelling.
De woonkeuken is een heerlijke plek om na het werk de dag door te nemen wanneer de ander aan het koken is.
Deze ruimte beschikt over openslaande deuren die, in combinatie met het terras, voor de perfecte verbinding tussen binnen en buiten zorgt. Het terras is een heerlijke plek om te genieten van de zon en geeft je een goed zicht op de diepe aangrenzende tuin. De opbergruimte onder het terras is erg praktisch voor het stallen van je tuingereedschap.

De centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en de diepe beschutte achtertuin geven de woning veel pluspunten!

Kortom; een leuke dijkwoning op een centrale locatie in Gouderak!

Uitvoering
De woning is op één klein raam na uitgevoerd met kunststof kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de dakkapel aan de voorzijde is een elektrisch rolluik aanwezig. De vloer in de woonkamer is voorzien van een PVC visgraadvloer.

Keuken
De woonkeuken in het souterrain is in rechte opstelling met stenen aanrechtblad uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet in het souterrain en een badkamer op de eerste verdieping.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met wasbak en inloopdouche.
De badkamer is een moderne kleurstelling uitgevoerd.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (keuken) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning. De woonkamer en de slaapverdieping worden middels airconditioning gekoeld en verwarmd.

Tuin en omgeving
Het terras is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Wil je meer privacy, dan is dat ook zeker mogelijk, in de diepe op oosten gelegen achtertuin. Deze grenst aan het water waar een fijne zitgelegenheid gecreëerd kan worden.

Gouderak is gelegen in de Krimpenerwaard tussen Gouda en Ouderkerk aan den IJssel. De woning is gelegen aan de dijk, op nog geen 5 minuten fietsafstand van de voorzieningen zoals winkels, basisschool en buitenzwembad. De binnenstad van Gouda met winkel en horecavoorzieningen ligt op circa. 5 km afstand gelegen. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg en de brug over de IJssel bent u binnen ca. 10 minuten op de snelweg A12 of A20.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3142, groot 2 are en 03 centiare (203 m2)
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (24.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 3142 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties