Kerkweg 68

Omschrijving

Wat een plaatje!
Deze centraal in Lekkerkerk gelegen twee-onder-één-kapwoning uit de jaren ‘20 ademt sfeer en karakter.

De woning is in een eenvoudige staat maar biedt de handige klusser de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en er een fantastische eigen plek van te maken!

Via de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de woonkeuken terecht. Een fijne ruimte met twee hoge raampartijen die voor de benodigde lichtinval zorgen. De verbinding met de zitkamer aan de voorzijde is prettig en zorgt voor een ruimtelijk en open geheel.
Liever een wat meer knusser en intiemer gevoel? De aanwezige vouwdeur zorgt ervoor dat je de ruimtes van elkaar kunt scheiden, zo kan de één gezellig borrelen met vrienden en de ander zijn of haar favoriete serie kijken.

Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken terug te vinden, ook deze ruimte is middels de woonkeuken bereikbaar. De bijkeuken is erg praktisch en beschikt over een toilet en een extra douche gelegenheid.

De eerste verdieping bestaat uit drie mooi formaat slaapkamers en de badkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolder, deze biedt niet alleen lekker wat bergruimte maar is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Vanuit de bijkeuken is de zonnige achtertuin bereikbaar, hier is een ruime schuur terug te vinden. Een mooie plek als je bijvoorbeeld van klussen houdt. Dat je aan de voorzijde de auto op eigen terrein kunt parkeren is natuurlijk ideaal!

De supermarkt en dorpskern met zijn winkels en horeca zijn op loopafstand gelegen, en de grotere steden zoals Rotterdam en Gouda en zijn goed bereikbaar.

Zie je de uitdaging in deze woning? We nodigen je dan graag uit om de woning te komen bezichtigen en een beeld te krijgen van de mogelijkheden!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van voorzet ramen. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden naar hedendaagse maatstaven. Aan de voorzijde is er een zonwering aanwezig.

Keuken
De keuken is in een rechte opstelling met houten aanrechtblad uitgevoerd. Het inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven en koelkast.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet en douche op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, wastafel en tweede toilet.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2014) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning is gelegen aan de Kerkweg nabij de diverse voorzieningen. De op het zuidoosten gelegen tuin is vrijwel geheel bestraat. Achter op het perceel bevinden zich een berging en een garage waardoor er aan opberg- en hobbyruimte geen gebrek is.

De woning bevindt zich op een centrale locatie, de dorpskern met winkels, horecavoorzieningen en scholen is op loopafstand gelegen.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6155, groot 160 m².

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 367 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 17-07-2030 Isolatie Voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (448 bij 228) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6155 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties