Julianastraat 64

Omschrijving

Wat een plaatje, deze jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning en dan ook nog eens op een centrale locatie! De woning is gelegen aan de sfeervolle Julianastraat op een perceel met een oppervlakte van 191 m2 met de voorzieningen op loopafstand gelegen.

De woning is in een eenvoudige staat maar biedt de handige klusser de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te moderniseren en er een fantastische eigen plek van te maken!

Via de hal, met trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de woonkamer terecht. Een fijne ruimte die door zijn indeling en diverse ruimtes speels is.

Vanuit de eetkamer bereik je de aanbouw, hier is de keuken en badkamer aanwezig.

De eerste verdieping bestaat uit twee mooi formaat slaapkamers en de tweede badkamer. Een vaste trap brengt ons naar de zolder, deze biedt bergruimte maar is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld hobbyruimte.

Vanuit de eerder benoemde aanbouw is de achtertuin bereikbaar, extra pluspunt is de centrale ligging. De supermarkt en dorpskern met zijn winkels en horeca zijn namelijk op loopafstand gelegen! Deze ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kortom; op zoek naar een starterswoning in Lekkerkerk, welke dicht bij de voorzieningen ligt dan is deze woning zeker een aanrader!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing. De zonwering aan de voorzijde blijft achter.

Keuken
De eenvoudige keuken is in een rechte opstelling met houten aanrechtblad met gasfornuis en afzuigkap.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping.
Beide badkamers zijn geheel betegeld en uitgevoerd met o.a. een toilet, wastafel, ligbad en douchegelegenheid.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2010) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De tuin welke op het oosten is gelegen, is uitgevoerd met terras, diverse borders met beplanting. Achterop het perceel is een houten berging aanwezig.

De woning bevindt zich op een centrale ligging met op loopafstand de dorpskern met winkels, horecavoorzieningen en scholen. De aanwezigheid van openbaar vervoer en op korte afstand van Rotterdam maakt Lekkerkerk tot een aantrekkelijke woonplaats voor opgroeiende gezinnen.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 5645, groot 191 m².

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 298 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (13.7 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 5645 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties