Margrietstraat 7

Omschrijving

Op zoek naar je eerste huis of wil je doorstromen naar een gezinswoning?

In Lekkerkerk staat deze leuke en rustig gelegen gezinswoning met een op het zuiden gelegen achtertuin en vier slaapkamers te koop!

Vanuit de hal - met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping – komen we uit in de woonkamer.
Van origine was dit een typische doorzonkamer maar doordat er een open keuken is gerealiseerd is er een gezellige en lichte woonruimte ontstaan.
Aan de voorzijde een zithoek waar je na een lange dag lekker languit op de bank kunt ploffen en kan ontspannen met een goed boek of met je favoriete serie. Aan de achterzijde bij de open keuken is er ruimte genoeg voor een ruime eettafel, lekker met vrienden, familie of het gezin genieten van een goede maaltijd of gezellig een spelletje doen. De woonkamer geeft echt het thuisgevoel!

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Groot pluspunt is dat alle kozijnen op deze verdieping van kunststof zijn.

De zolder is dankzij de kunststof dakkapel met nokverhoging vergroot, hierdoor is deze ruimte goed te gebruiken als extra slaapkamer!

De achtertuin is op het zuiden gelegen lekker heel de dag genieten van de zon!
Aan de achterzijde van het perceel is lekker veel bergruimte en dankzij de overkapping kan je je op zonnige dagen terugtrekken in de schaduw als je daar behoefte aan hebt. Dankzij de achterom is je tuin goed bereikbaar.

Al met al een fijne woning op een rustige plek in Lekkerkerk. De woning dient hier en daar opgefrist te worden maar dan heb je wel een woning waar je nog vele jaren met heel veel plezier kunt wonen!

Keuken
De keuken is in 2016 vernieuwd en in L-opstelling met kunststof aanrechtblad met spoelbak uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gasfornuis en een RVS afzuigkap. Verder is er lekker wat bergruimte en is er een close-in boiler aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, designradiator en een wastafelmeubel.

Uitvoering
De woning is gedeeltelijk uitgevoerd met houten kozijnen en gedeeltelijk uitgevoerd met kunststof kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2020) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De op het zuiden gelegen achtertuin is ca. 10 meter diep en voorzien van borders en bestrating, aan de achterzijde van het perceel is een houten berging met overkapping gesitueerd. De berging is gesplitst, zo is één gedeelte ingericht als wasgelegenheid en het andere gedeelte beschikt over een werkbank.
Dankzij de aanwezige achterom is de tuin goed te bereiken.

Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels zijn in de nabijheid gelegen en het prachtige polderlandschap ligt praktisch om de hoek.

Lekkerkerk is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp met aan één zijde grenzend aan rivier de Lek en de andere zijden het polderlandschap.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6384, groot 1 are en 18 centiare (118 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.0 m bij 5.86 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6384 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties