Tiendweg-Oost 19

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning op ruim perceel mét garage en zonnige tuin op het zuiden!

Aan het begin van de ‘Tiendweg Oost ’ in Lekkerkerk ligt deze mooie twee-onder-kap-woning. Een rustige buurtweg in de directe nabijheid van de diverse voorzieningen.

Hier hebben we deze goed onderhouden woning in de verkoop, een woning die met een woonoppervlakte van
ca. 116 m² echt perfect past bij een (toekomstig) gezin.

Via de oprit lopen we naar de voordeur, vanuit de hal met toilet komen we uit in de woonkamer.
De woonkamer heeft een speels formaat en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. Dankzij de aanwezige ruimte is de woonkamer heel eenvoudig op te delen in een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. In de zomer heb je dankzij de aanwezige schuifpui een prettige verbinding tussen woonkamer en tuin en in de koudere periodes van het jaar zorgt de aanwezige houtkachel voor de perfecte sfeer en warmte.

Ook de eerste verdieping is ruim te noemen. De overloop verbindt drie mooi formaat slaapkamers en de badkamer met elkaar. De kamers zijn allemaal lekker licht, uitgevoerd met inbouwkasten en zijn perfect om te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer terug en de kast met CV - opstelling.

Zoals eerder benoemd beschikt de woning aan de voorkant over een oprit. Samen met de aangebouwde garage geeft dit de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.
De garage heeft een overhead deur met aan de zijkant een loopdeur waardoor de garage makkelijk toegankelijk is. Door het aanwezige keukenblok met wasmachine en droger opstelling is dit een functionele ruimte geworden!
Andere plannen met de garage? Dat kan natuurlijk ook, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Kortom, ben je op zoek naar een woning waar je de komende jaren kunt genieten en groeien met het hele gezin? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning zeker een bezichtiging waard!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.
Daarnaast is er in de woonkamer een houtkachel aanwezig en zijn er 15 zonnepanelen op het dak geplaatst.
De zonwering aan de achterzijde, blijft eveneens achter.

Keuken
De lichte moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst en uitgevoerd met een stenen aanrechtblad. Het geheel is voorzien van de gebruikelijke keukenapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en magnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast.

Sanitair
Het sanitair in de woning bestaat uit een toilet met fonteintje op de begane grond en badkamer op de 1e verdieping. De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en voorzien van badkamermeubel, design radiator, 2e toilet en een vergrote douchecabine.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Remeha,
bouwjaar: 2014) met vloerverwarming (begane grond + badkamer) en radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Daarnaast zijn er drie airconditionings aanwezig, welke allen achterblijven.

Tuin en omgeving
Via een eigen toegangsbrug is de woning te bereiken met genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Vanuit de woonkamer of via het pad aan de zijkant, bereik je de verzorgde achtertuin. De zonnige tuin op het zuiden is uitgevoerd met terras, groot gazon en divers groen. Daarnaast is er een houten blokhut aanwezig en overkapping voor het opbergen van spullen en het stallen van de fietsen. Achterop het perceel is er een dierenverblijf, waar de kipjes rustig kunnen rondscharrelen.

De dorpskern en voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen zijn op een paar minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8937, groot 5 are en 50 centiare (550 m2)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.603,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 550 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 218 m² (14.5 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 8937 Oppervlakte 550 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties