Julianastraat 88

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en ruimte voor het hele gezin. Neem daarbij de ligging midden in de dorpskern en je hoeft nooit meer weg.
De woning is heerlijk licht, ruim opgezet, beschikt over vier (slaap)kamers én is keurig netjes afgewerkt, spullen neerzetten en klaar!

Vanuit de hal, met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de eetkamer. Dit is echt het middelpunt van de woning, vanuit hier zijn zowel de woonkamer als de keuken te bereiken.
De woonkamer wordt afgescheiden van de eetkamer middels en-suite deuren, het is een fijne ruimte waarbij de aanwezige open haard en de massief eiken houten vloer bijdragen aan de prettige sfeer die hier hangt.

Voornoemde keuken is in een neutrale kleurstelling en moderne stijl uitgevoerd, de keuken beschikt over veel opbergruimte en er is een gezellige bar gerealiseerd. Hier kan je de dag doornemen terwijl de ander aan het koken is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, een moderne en ruime badkamer, werkkamer én een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de badkamer en de hoofdslaapkamer is het, op het oosten gelegen, balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De tweede verdieping is uitgevoerd met een dakkapel, hierdoor is er nog een vierde slaapkamer gerealiseerd. Meer dan genoeg ruimte dus voor het hele gezin!

Buiten wacht een prachtige tuin op je, dankzij de diverse zitjes en de overkapping kun je heerlijk genieten van de tuin, spelende kinderen en gezellige barbecues met vrienden en familie. Nog een pluspunt is de garage en het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke vrijwel geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond, aan de voorzijde, zijn de raampartijen voorzien van zonneschermen. De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met nokverhoging. De begane grondvloer is voorzien van een houten eiken vloer en de muren en plafonds zijn gestuct.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2018) met radiatoren. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.
De 14 zonnepanelen zorgen voor het opwekken van duurzame energie, mooie bijkomstigheid is de lage energierekening!

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met kunststofaanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is in 2022 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een toilet.

Tuin en omgeving
De achtertuin is keurig aangelegd, bestrating, groen en grind, het vormt allemaal een fraai geheel.
De tuin is netjes onderhouden en voorzien van diverse zitjes en beplanting.

Daarnaast is de aanwezige garage erg praktisch en biedt voldoende opbergruimte, de mogelijkheid om aan de voorzijde van de woning met meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren is natuurlijk ideaal!

Lekkerkerk is een gezellig dorp waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De voorzieningen bestaan onder andere uit diverse winkels, een tweetal supermarkten, basisscholen en diverse sportverenigingen.
Door de ligging van de woning zijn alle voorzieningen op loop-, dan wel op fietsafstand gelegen. Gouda en Rotterdam bereik je met de auto binnen ca. 30 minuten.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 366, groot 366m².

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.276,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 366 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 563 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (12.4 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 10057 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties