Emmastraat 51

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een garage én zonnige tuin? Kom dan eens kijken bij de Emmastraat 51, gelegen nabij de dorpskern van Lekkerkerk.

Via de hal met trapopgang kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met haard en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de achtergelegen eetkamer. Nu nog gescheiden maar samen vormen ze een mooie ruimte van circa. 31m². Middels de eetkamer kom je in de uitbouw aan de achterzijde, waar de keuken, badkamer en separaat toilet is gelegen.

De eerste verdieping is uitgevoerd met overloop en drie slaapkamers. De ruime overloop heeft achter het schuine gedeelte van het dak en op de vliering meer dan genoeg bergruimte.

Daarnaast is er een ruime garage achterop het perceel, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbelglas.
Aan de voor en achterzijde is er een elektrisch zonnescherm aanwezig welke achterblijft.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: +/- 2017) en radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling.
Het losse apparatuur gaat mee.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet met fontein en de badkamer op de begane grond. Beide zijn geheel betegeld in dezelfde kleurstelling. De badkamer bestaat uit een douche en wastafel.

Tuin en omgeving
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is te bereiken vanaf de voorzijde van de woning. Achterin de tuin is een garage gesitueerd, welke voldoende ruimte bied voor het overdekt stallen van een auto. Ook is er nog een houten schuur aanwezig.
Tevens is er ook de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, nooit meer zoeken naar dat laatste parkeerplekje dus!

Door zijn ligging in de dorpskern zijn de winkelvoorzieningen, (basis en middelbare) scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen op loopafstand gelegen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de provinciale weg naar steden zoals Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 6894, groot 2 are en 27 centiare (227m²).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 227 m² Externe bergruimte 37 m² Inhoud 283 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 6894 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties