Margrietstraat 5

Omschrijving

Rustig gelegen, goed onderhouden starters- / gezinswoning met vier slaapkamers, diepe achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik!

Een woning die vele jaren met veel liefde en zorg is bewoond, voor de huidige eigenaren is het tijd voor een volgende stap maar zij hopen dat de nieuwe bewoners er met net zo veel plezier gaan wonen zoals zij zelf hebben gedaan.

De woning is gelegen in een rustige straat met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, parkeren kan voor de deur en een diepe voortuin zorgt voor lekker wat privacy.

Vanuit de hal - waar naast het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping ook een handige nis voor de jassen is terug te vinden - komen we uit in de L-vormige woonkamer.
Van origine was de woonkamer een typische doorzonkamer maar door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken verplaatst en is er een fraaie, speelse woonkamer ontstaan. De ruimte is dankzij de grote raampartijen lekker licht en biedt genoeg plaats voor een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek.
Vanuit de eerder genoemde keuken – welke in 2012 is vernieuwd – is de achtertuin te bereiken.

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een bergkast op de overloop en een badkamer. De twee grotere slaapkamers zijn ruim te noemen en zijn voorzien van praktische vaste kasten. De derde slaapkamer is perfect als kinderkamer of thuiswerkplek!

De zolder is dankzij de dakkapel met nokverhoging vergroot, hierdoor is deze ruimte goed te gebruiken als extra slaapkamer!

De achtertuin is op het noordwesten gelegen, heerlijk genieten van de zon als je thuis komt van een lange werkdag. De berging is ca 8m² groot, achter op het perceel gelegen en voorzien van elektra. Dankzij de achterom is je tuin goed bereikbaar.

Al met al een keurige woning op een centrale plek in Ouderkerk aan den IJssel. De woning dient gemoderniseerd te worden maar dan heb je wel een plek waar je jarenlang met heel veel plezier kunt wonen!

Keuken
De keuken is in 2012 vernieuwd en in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit: spoelbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Verder is er lekker wat bergruimte en is de opstelplaats voor de wasmachine hier terug te vinden.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en op de eerste verdieping een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, radiator en een wastafel.

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen, welke gedeeltelijk zijn voorzien van dubbele beglazing.
Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Intergas HRE, bouwjaar: 2020) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De op het noordwesten gelegen achtertuin is ca. 14 meter diep en voorzien van borders en bestrating, de stenen berging met elektra is dankzij de aanwezige achterom eenvoudig te bereiken.
Voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels zijn in de nabijheid gelegen en “Het polderpark” ligt om de hoek.

Ouderkerk aan den IJssel is een gemoedelijk, centraal gelegen dorp midden in het polderlandschap.
Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers met genoeg fiets en wandelpaden in de directe omgeving.
De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummer 3287, groot 1 are en 63 centiare (163 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3287 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties