Zwaluwhof 6

Omschrijving

Wonen met je (toekomstige) gezin in een heerlijke eengezinswoning op een steenworpafstand van Rotterdam maar toch in het rustige Groene Hart?

Wij hebben deze verrassende splitlevel woning in een autoluwe en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan den IJssel in de verkoop!

Via de voordeur kom je in de hal met toilet, met aan je rechterhand de keuken en aan je linkerhand de woonkamer. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op dat dit een verassende lichte ruimte is. Doordat het zitgedeelte iets hoger ligt is er een hele speelse indeling ontstaan.

Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar, hier zijn vier goed formaat slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Dankzij de diverse vaste kasten is er lekker veel opbergruimte ontstaan.
Op de zolderverdieping is door de huidige bewoner, naast opbergruimte, een vijfde slaapkamer gecreëerd.

Maar dat is nog niet alles, onder de woning bevindt zich de inpandige garage met water- en stroomaansluiting. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en lekker ruim (ca. 6,5 m breed en 10 m diep), door de gunstige ligging kun je tot het einde van de dag genieten van de zon.

Uitvoering
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen en een aluminium schuifpui welke allemaal zijn voorzien van dubbele beglazing (op enkele bovenlichtjes na). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnescherm.

Keuken
De keuken is in een L-opstelling met houten aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met toilet, ligbad met douchegelegenheid en wastafel.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel (merk: Daalderop Base Cube) met radiatoren en een gedeelte vloerverwarming. Voornoemde ketel levert eveneens het warme water in de woning.
Daarnaast is er een open haard aanwezig.

Tuin en omgeving
De tuin is op het zuidwesten gelegen, grotendeels bestraat en uitgevoerd met borders.
Praktisch is het parkeren van de auto in de garage of op de oprit.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een wijk die zich kenmerkt door zijn kindvriendelijke ligging, veel groen en op korte afstand van een basisschool. Alle voorzieningen zoals winkels, huisartsenpost en sportverenigingen zijn op loop/- fietsafstand gelegen. Steden zoals Rotterdam en Gouda zijn in dertig minuten met de auto te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie C, nummers 3114 en 4978, tezamen groot 1 are en 60 centiare (160 m²)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.793,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 160 m² Inhoud 585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Base Cube (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (781 bij 323) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 3114 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 4978 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties