IJsbaan 13

Omschrijving

Wonen op loopafstand van voorzieningen in een ruim drie kamer appartement met een schitterend uitzicht? Het kan in Ouderkerk aan den IJssel.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met 16 wooneenheden waarbij de appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping per lift en trap zijn te bereiken.

We komen binnen in de hal welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, berging, badkamer, separaat toilet en woonkamer met open keuken.

De woonkamer is ruim (circa 36m2) en door de raampartijen en de ligging licht te noemen.
Met het zitgedeelte aan uw rechterkant heeft u een prachtig uitzicht over de brede sloot (Ouderkerkse ijsbaan) en polderlandschap. De open keuken bevind zich aan de achterzijde en is in een L - opstelling met separaat kookeiland uitgevoerd.

Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers, de grootste heeft een oppervlakte van circa 15m2 en heeft een vaste kast. De andere slaapkamer is iets kleiner maar is ideaal als hobbykamer.

Net als de andere ruimtes in dit appartement is ook de badkamer van een mooi formaat, groot voordeel is dat het toilet apart is.

Om het gemak te vergroten beschikt het appartement ook nog eens over een eigen berging met opstalplaats voor wasmachine en droger en is er een berging in de onderbouw en een parkeerplaats!

Kortom; op zoek naar een keurig onderhouden driekamerappartement welke rustig maar wel centraal is gelegen in Ouderkerk aan den IJssel?

Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Uitvoering
Het appartement is in 2009 gebouwd en uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing.

Keuken
De nette keuken is in L-opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd en voorzien van een separaat kookeiland met inductiekookplaat en RVS afzuigkap. Daarnaast is er een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en ingebouwd koffiezetapparaat aanwezig.

Sanitair
Het sanitair in het appartement bestaat uit een badkamer en separaat toilet, welke in een neutrale kleurstelling zijn uitgevoerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met wastafelmeubel en inloopdouche.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2012) met vloerverwarming (badkamer) en radiatoren. Voornoemde CV combi ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van het dorp, een rustige ligging met uitzicht over het polderlandschap en brede sloot (Ouderkerkse ijsbaan).

Ouderkerk aan den IJssel heeft een dorpskern met meerdere basisscholen en winkels. Daarnaast heerst er een actief verenigingsleven. Het appartement is ideaal gelegen, binnen enkele minuten lopen bent u bij de winkels. De steden Rotterdam en Gouda zijn met de auto goed aan te rijden.

Vereniging van eigenaren
“Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel”.
Als eigenaar van de woning wordt je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De “Vereniging van appartementseigenaren “IJsbaan 1 t/m 16 te Ouderkerk aan den IJssel” is een financieel gezonde vereniging. Er is voldoende voorzien in kosten voor (groot) onderhoud. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt thans
€ 120,79.

Kadastraal
Gemeente Ouderkerk aan den IJssel, sectie B, nummer 4149, appartementsindex A13.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.977,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,79 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 290 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,79 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 4149 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties