Dorpsstraat 101

Omschrijving

Op zoek naar een echte gezinswoning met binnen en buiten lekker de ruimte?
Toe aan de rust van een dorp maar wel de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebben?
En wil je een woning met een goede basis maar die je geheel naar eigen smaak kan moderniseren?

Dan is deze eindwoning van circa 125m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een 10 meter diepe achtertuin zeker een bezichtiging waard!

Zoals wel vaker in de polder komen via de achterzijde binnen. Bij deze woning heeft dat voornamelijk te maken met de parkeergelegenheid die aan de achterkant gelegen is.

Via de overkapping/serre komen we binnen in de open keuken. Deze is gedateerd maar functioneel ingericht. Door de aanwezige ruimte is er heel veel potentie om je eigen droomkeuken te realiseren!

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m² en is hierdoor perfect op te splitsen in een separate eet- en zithoek. Door de raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er lekker wat licht naar binnen.

De lange hal naar de voordeur is voorzien van een toilet en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Groot voordeel is de aanwezige bergruimte.

De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prima ruimtes waarbij de kleinste van de drie ook heel goed als thuiswerkplek ingericht kan worden.

De tweede verdieping bestaat uit een overloop/voorzolder met toegang tot de super praktische bergvliering en twee extra slaapkamers. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

De achtertuin is op het noordwesten gelegen en beschikt over een schuur. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid en de winkels van Gouderak, waaronder, een supermarkt zijn op steenworp gelegen.

Op zoek naar een echte gezinswoning, waar je kunt genieten van de rust van het dorp en waar het gemak van de stad op enkele autominuten gelegen is?

Dan is dit misschien wel de woning die bij u past!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen, welke voor een deel zijn voorzien van dubbele beglazing en voor een deel zijn voorzien van triple glas. De dakkapel is van kunststof.

Keuken
De keuken is in rechte opstelling met kunststof aanrechtblad uitgevoerd. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en dubbele spoelbak.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien wastafel met meubel, inloopdouche, toilet en radiator.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie (merk: Bosch, bouwjaar: 2007) met radiatoren. Voornoemde CV-ketel levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
De woning is op een centrale plek van het dorp gelegen nabij de diverse voorzieningen. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. De stenen berging heeft een oppervlakte van circa 5m².
De locatie is perfect voor kinderen, vanuit de achterpoort loop je ze een brede autoloze strook op met onder andere speeltoestellen.
Gouderak beschikt over een tweetal bassischolen, (sport)verenigingen, zwembad en enkele winkels. Gouda met al z’n voorzieningen is binnen enkele autominuten te bereiken.

Kadastraal
Gemeente Gouderak, sectie B, nummer 3977, groot 1 are en 18 centiare (118 m2)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.738,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 118 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 3977 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties